Yucatán ha crecido a un ritmo superior a comparación de otros estados del país, incluso en escenarios difíciles y de incertidumbre.
El 2021 está a unas semanas de terminar, es por eso que queremos hacerte un resumen del escenario económico en Yucatán. ¿Cómo fue el 2021 para el sureste de México? ¡Te damos todos los detalles!
Crecimiento económico
Según cifras del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI), indican que el Producto Interno Bruto (PIB) del país promedio anualmente, durante los cinco años previos a la pandemia, es de 2.6%, mientras que la economía de Yucatán es de 3.4%.
Yucatán se ubicó como el cuarto estado del país con mayor crecimiento económico al cierre del segundo trimestre del 2021, al registrar 2.5%, cifra cinco veces mayor que el promedio en el resto de las entidades, y superada únicamente por dos de las entidades con mayor llegada de turismo.
Demanda inmobiliaria por crecimiento poblacional
El crecimiento poblacional de Yucatán, especialmente de su capital, ha aumentado en los últimos 3 años; en los resultados del Censo de Población y Vivienda 2020, Mérida tiene actualmente 830,732 habitantes. Según estadísticas del Consejo Nacional de Población, en Mérida se mantiene una tasa de crecimiento poblacional del 1.4%, y se prevé que en los próximos años incremente de manera similar, alcanzando hasta 1.4 millones de habitantes para el 2035. Este crecimiento se debe a la gran llegada de migrantes al estado, quedando Yucatán en el sexto estado, con un crecimiento de 3.1 por ciento.
Este aumento de población desató un boom inmobiliario; de acuerdo a la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), en 2021 se vendieron unas 4 mil 700 viviendas, lo que representa 49% de las que se colocaron en el mercado, un porcentaje alto debido a los retos de la pandemia a nivel mundial.
Grandes inversiones
La presidenta de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios de Yucatán, Gabriela Chavarría Romás, afirmó durante el V Foro Inmobiliario que Mérida se consolidó dentro de los mejores cinco lugares para invertir en México, incluso con los retos que se presentaron por la pandemia. El mercado inmobiliario en Yucatán no paró y el año pasado cerró con una recuperación del 75%.
Actualmente, en Mérida se está desarrollando el megaproyecto más importante del sur-sureste del país: el Tren Maya. Su funcionamiento está previsto para el 2023, y según profesionales de bienes raíces, aumentará el valor de las propiedades inmuebles a 11.73% y 12.75%.
En el paso del 2021, empresas reconocidas se han establecido en el estado; por ejemplo, Amazon y Walmart inauguraron centros de distribución para abastecer el sureste mexicano. Fincantieri, una empresa italiana especializada en astilleros para grandes cruceros, anunció la construcción del segundo astillero más grande de América en Progreso.
Mérida se está consolidando como el nicho de mayor rentabilidad y de retorno de inversión. ¡No dejes pasar esta increíble oportunidad para crear un patrimonio seguro!
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