¿Estás por iniciar un negocio nuevo y estás en busca de un local comercial? Esta no es una tarea que debes tomar a la ligera, porque de esto dependerá la exposición de tus productos o servicios al público. El sitio donde tu negocio se encuentre es un aspecto vital para lograr el éxito.
Por suerte has llegado al lugar indicado, ¡aquí te contamos algunos puntos importantes a la hora de elegir un local comercial para tu negocio!
1. Busca un local con una buena ubicación
Es de mayor importancia que encuentres el mejor local comercial posible, que se adapte a tus necesidades y a las de tu negocio y dos aspectos que debe tener tu local para asegurar el mayor número de clientes potenciales son visibilidad y fácil acceso:
- Comprueba que el local esté a la vista desde todos los ángulos posibles; asegúrate que no haya objetos que te bloqueen, como faros de luz o columnas, o elementos que afecten tu fachada.
- Investiga todo lo que pueda afectar la accesibilidad de la zona para que puedas evitarlo; esto incluye conocer los planes de construcción cercanos, como reparaciones de calles, modificaciones del sentido de circulación, obras urbanas de corto o largo plazo, entre muchos otros.
- Considera que el estacionamiento es siempre algo que muchos clientes tienen en cuenta a la hora de visitar un negocio. Es por eso que te recomendamos encontrar un sitio que cuente con un área de estacionamiento o con espacio para aparcar cerca.
2. Cerca de clientes potenciales
No se te olvide tomar en cuenta a tu público objetivo mientras consideras en dónde debes iniciar tu negocio. Mientras más cerca estés de los lugares donde viven, frecuentan o transitan, tienes mayores probabilidades de que te visiten.
Presta atención a la cantidad y calidad de gente que pasa por el establecimiento que estás considerando. Saber cuántas personas pasan por ahí es un factor fundamental, ya que no quieres estar donde sea complicado el paso y tengas la necesidad de atraer clientes; además del número, necesitas saber si la gente que pasa serían compradores potenciales.
3. Asigna un presupuesto
Evalúa la relación de costo beneficio del lugar donde estás considerando instalarte:
- Estar en un centro comercial popular puede traerte mayor clientela pero también mayores costos.
- Un barrio popular puede ser más económico, también podrías tener menos ventas.
Se sugiere el precio del alquiler no supere el 10% o 15% de las ventas que realice el negocio y de tus ingresos totales. Establece un presupuesto y realiza tu búsqueda de acuerdo a este.
4. Analiza la competencia alrededor de tu local
Tener cerca a tu competencia es un arma de doble filo: puede afectar a tu negocio o puede llamar la atención de clientes que buscan una nueva opción.
Lo ideal siempre es estar en un lugar con buena ubicación en la que no haya competencia directa con tus productos o servicios. Sin embargo, si esto no es posible, lo mejor es encontrar un local que no tenga a marcas o negocios competidores a los costados o frente a ti.
5. Evalúa el espacio y las características
Asegúrate que el espacio cumpla con la normativa legal y las medidas de seguridad necesarios. Esto es importante para desarrollar correctamente las actividades de tu negocio y proteger el bienestar de tus clientes con buenos accesos y salidas de seguridad.
Además, valora las posibilidades que te ofrece el local, pues no todos necesitan lo mismo para hacer funcionar su negocio. Considera cosas como:
- Baño
- Probadores
- Escaparates de buen tamaño
- Almacén
Para concluir, no existe el local ideal, pero ciertamente puedes trabajar duro para hacerlo adecuado para ti. Investiga las cualidades de tus opciones y, partiendo del producto o servicio que ofrezcas, toma una decisión; sigue nuestros puntos para que te sea más fácil elegir.
¿Estás buscando un local comercial en una ciudad como Mérida? Te contamos de esta oportunidad.
