Si estás pensando en invertir en una propiedad dentro de un edificio vertical, entonces seguramente te has encontrado con dos opciones: nos referimos a los departamentos y a los estudios.
Antes de elegir, te compartimos las variaciones entre un espacio y otro, para que puedas elegir la opción que más se adapte a lo que tú necesitas.
Características de un estudio
Un estudio es básicamente un departamento de una habitación con baño, cocina y un área de sala-comedor.
Son pocos los que realmente tienen más de una o dos habitaciones, por lo que son ideales para una persona o una pareja, pero quedarían demasiado apretados para más de tres personas. Son más asequibles a la hora de rentar, y sus precios tienden a ser más bajos que los de los departamentos.
Los beneficios de rentar un estudio se resumen en:
- La privacidad de no tener que compartir tu espacio, tiene el tamaño ideal para hospedar a una persona.
- No tienes que preocuparte por los altos recibos en servicios.
- Los bajos costos de renta.
- La variedad de ubicaciones por la ciudad.
- Muchos se ofrecen ya amueblados, o no requieren una gran cantidad de muebles para ser cómodos, por tal motivo también es sumamente fácil mudarse, son prácticos para mantenerlos limpios.
¿Cuándo te recomendamos comprar o rentar un estudio?
Debes tener en cuenta que un estudio tiene un tamaño bastante reducido que puede no adaptarse a todas tus necesidades, y hacerte sentir un poco encerrado, especialmente si no planeas vivir por tu cuenta.
Si eres una persona que quiere vivir sola, no gastar demasiado dinero en una vivienda y no suele pasar mucho tiempo en casa, esta puede ser una excelente opción de compra o renta.
También si estás considerando adquirir una propiedad como inversión en una zona turística, un estudio también es una excelente opción si no cuentas con un capital tan amplio para la compra de un departamento. Sin embargo, este bien te dará oportunidad de rentarlo frecuentemente, obteniendo una entrada extra de dinero.
Características de un departamento
Un departamento es un espacio dentro de un edificio que está habilitado para funcionar como una vivienda para hasta tres o cuatro personas, dependiendo del tamaño y número de habitaciones. Puede tener varios cuartos (incluso con baños propios), espacio independiente para sala, comedor, medio baño para visitas; y los penthouse pueden tener incluso terraza y piscina.
El precio suele variar dependiendo de la zona donde se encuentra, el tamaño, instalaciones, servicios que incluya y las amenidades que comparta con sus vecinos.
Evidentemente son más caros que un departamento tipo Estudio, y entre más amenidades tengan, más elevado será el precio. Además, es posible que tengas que pagar una pequeña cuota extra para el mantenimiento de éstas.
Sin embargo, los pros que tienen se resumen en:
- Puede albergar desde a una persona hasta una familia.
- Tienen amenidades que puedes disfrutar.
- Cuenta con una ubicación privilegiada.
- Ofrecen seguridad y garantía de que siempre estará en buenas condiciones, al vivir en un condominio.
- El precio suele ser menor al de una casa.
¿Cuándo es ideal rentar o comprar un departamento?
Un departamento es prácticamente una mini-casa, el espacio es más reducido pero están pensados para que los vivan familias.
Si cuentas con el capital suficiente, puedes conseguir una propiedad con amenidades disfrutables y buena ubicación, y si lo que buscas es un lugar dónde asentarte por un período largo y cuentas con el dinero, lo mejor es invertir en la compra. Otra opción es invertir en él como una segunda propiedad en zona turística, que puedas disfrutar durante unas vacaciones familiares y que además, te permita rentarlo durante el resto del año, incluso hasta por largas temporadas.
Siempre es bueno conocer las diferencias y oportunidades entre propiedades, esto te permitirá definir qué es lo que buscas, los objetivos que puedes alcanzar al comprar un bien inmueble y el presupuesto que estás dispuesto a invertir.
