Estamos ante una oportunidad sin precedentes, y aunque el panorama sí es incierto y tomar las medidas necesarias para proteger nuestro dinero es necesario, una oportunidad millonaria está frente a nosotros.
Invertir en Bienes Raíces durante la cuarentena es una forma excelente de proteger tu dinero, y comprar macrolotes en Tulum es un negocio que puede dejar un ROI muy interesante: puesto en el lugar correcto, tu capital podría generar millones en una fracción del tiempo que te hubiera tomado si comprabas después de cuarentena.
1. Los macrolotes ofrecen muchas posibilidades de negocio
Los macrolotes multifamiliares son grandes extensiones de tierra pensadas para establecer desarrollos a gran y mediana escala:
- Desarrollos residenciales.
- Hoteles o resorts.
- Edificios departamentales.
- Desarrollos de lotes residenciales.
- Cualquier otra construcción multihabitacional.
Están dirigidos a inversionistas, desarrolladores o constructores con mayor poder adquisitivo, y aunque el capital necesario para comenzar es bastante elevado, los rendimientos que ofrecen son mucho mayores que cualquier otro producto inmobiliario.
2. La cuarentena ha creado excelentes oportunidades de compra para bienes raíces
El gran confinamiento ha traído una crisis económica de naturaleza muy particular: con la mayoría de los países en cuarentena y la tasa de desempleo subiendo rápidamente, los bancos, gobiernos y otras instituciones financieras han tenido que aplicar nuevas políticas de crédito para no saturar sus carteras vencidas o sus listas de morosos.
Los planes para evitar escenarios realmente desastrosos son varios, y son sumamente beneficiosos para los inversionistas inmobiliarios que están buscando expandirse:
- La tramitación de permisos (como de uso de suelo, o escrituraciones) tiene descuentos, así como impuestos importantes (como por ejemplo el ISR).
- Las empresas desarrolladoras han congelado sus precios durante la cuarentena, con la certeza de que los subirán cuando la vida se reanude.
- Los bancos comenzaron a bajar sus tasas de interés para créditos hipotecarios a finales del 2019, y justo ahora hay oportunidad de solicitar créditos en condiciones muy benéficas.
- Mayor facilidad de obtener estos créditos porque hay baja demanda de los mismos.
Las condiciones en Tulum son especialmente favorables, pues el valor de la tierra en este paraíso del turismo mexicano tiende a aumentar favorablemente cada año.
3. Tulum es tierra fértil para el desarrollo inmobiliario y compra de macrolotes
Este pequeño poblado está ubicado en Quintana Roo, uno de los estados mexicanos con mayor rentabilidad para los proyectos inmobiliarios y prueba de esto es el aumento del 54% de inversión extranjera. Así mismo, el crecimiento que Tulum ha experimentado desde su fundación en 2008 lo ha puesto en el radar de varios inversionistas.
Quizá existe incertidumbre ahora mismo porque, como ciudad turística, Tulum resintió especialmente el golpe que la pandemia del COVID-19, sin embargo es cuestión de tiempo para que el confinamiento termine, y varios expertos están de acuerdo en que el negocio que repuntará primero será el turismo. Algunas razones son:
- Necesidad de reactivar la economía que se traducirá en ofertas por parte de hoteles, resorts, aerolíneas o líneas de autobuses de viaje.
- La gente que estuvo encerrada durante meses sentirá la necesidad de salir y vacacionar para olvidar el encierro.
- El turismo nacional será especialmente fuerte por la fácil movilidad y la cercanía, pero también podremos esperar un repunte en el turismo internacional, aunque esto dependerá de los precios en los vuelos.
También vale la pena recordar que, si bien el precio del dólar es una cifra que puede preocupar a varios sectores, el turismo en zonas como Tulum (y las demás industrias de la zona) se benefician del aumento en el precio de la moneda norteamericana. Después de todo, los precios en dólares son un recurrente en esta zona, y a medida que más cuesta la divisa, mayor es la ganancia en pesos.
Adelantarse al futuro es la clave para triunfar como inversionistas. Mientras todos los demás titubean, tú puedes dar un paso hacia adelante, invertir en tierra y obtener ganancias sin precedentes. El momento perfecto para invertir es ahora mismo.
