Es normal desconfiar de las intenciones de algunos vendedores, ya que tenemos la idea de que muchos de ellos dirán cualquier cosa por vender. No hay nada de malo en estar preparado para enfrentar una decisión de compra, para asegurarte de que tu dinero se convertirá en una inversión y no en un gasto del que te puedas arrepentir.

Si en este momento te encuentras navegando los mares del mercado inmobiliario y estás considerando la compra de una propiedad entonces este artículo es para ti.

¿Qué preguntas debo hacerle a mi asesor inmobiliario al comprar una propiedad?

Si estás próximo a tener una reunión con un consultor, estas son algunas preguntas que debes hacer para tomar la mejor decisión de inversión inmobiliaria:

1. Sobre el entorno del desarrollo inmobiliario

Las características relacionadas con metros cuadrados, cantidades de habitaciones, baños y amenidades es información que recibes desde tu primer contacto con un brochure, un sitio web o una asesor inmobiliario. Pero al tomar la decisión sobre si comprar o no una propiedad, no debes olvidar el tema del entorno y para eso es necesario que hagas preguntas como:

• ¿El entorno de la propiedad es segura?

• ¿Se encuentra en una zona que genere plusvalía o que tenga proyecciones de crecimiento importante?

• ¿Se encuentra rodeado de servicios importantes para la vida diaria?

• ¿Tiene fácil acceso a calles y avenidas importantes?

• ¿Tiene acceso a medios de transporte alternativos?

• ¿La propiedad se encuentra cerca de alguna avenida problemática que pueda interferir con tu vida diaria?

Sin importar si es para inversión o vivienda, tu asesor debe proporcionarte las respuestas a estas preguntas que, en ocasiones, no encontrarás en ningún folleto.

2. Sobre el proceso de compra y precios

Ya sea a través de correo electrónico, mensajería, llamada o reunión física, no debes olvidar resolver tus dudas sobre:

• ¿Cuál es el precio final de la propiedad?

• ¿Es posible adquirir la propiedad a través de un crédito o hipoteca?

• ¿Existe un plan de métodos de pago? ¿Cuál es el enganche y cuántos y de qué cantidad serán los pagos a realizar?

• ¿Hay algún tipo de descuento al realizar pago de contado o en efectivo?

• ¿Qué otros costos debes de contemplar al momento de comprar la propiedad? ¿Pago por gastos de escrituración? ¿Debo pagar impuestos desde la firma?

Con toda la información disponible podrás realizar un planeación financiera.

3. Sobre el historial y experiencia de quién o quiénes construyen

Al adquirir una propiedad debes tener la certeza de que tu casa o departamento no tendrán problemas de construcción o que será entregada a tiempo, si se trata de un nuevo desarrollo.

La mejor manera de definir esto es conociendo la seriedad de la inmobiliaria a cargo del proyecto o a la agencia de bienes raíces que comercializa la propiedad:

• ¿Cuál es la trayectoria de la inmobiliaria o agencia? ¿De qué otros proyectos han sido responsables? ¿Cuántas propiedades han vendido?

• ¿Es posible contactar a otros clientes y pedir opiniones sobre la calidad de las propiedades?

• Si se trata de una inmobiliaria: ¿forma parte de alguna asociación de constructores que puedan avalar la calidad de su trabajo y su ética de trabajo?

• ¿La empresa ha sido responsable y profesional en proporcionar información y dar seguimiento a tus dudas

  4. Sobre la plusvalía y retorno de inversión de tu propiedad

Una propiedad es una herramienta de inversión que te ayudará a obtener beneficios y ganancias estables en un futuro y como tal, es indispensable que cuentes con información de respalden que tu inversión traerá beneficios a tu bolsillo.

Algunas de las preguntas que puedes hacer a tu asesor sobre el tema son:

• ¿Existe un valor estimado de retorno de inversión y/o plusvalía?

• ¿Cuál es el retorno de inversión de otros desarrollos que han construido?

Ya tienes un buena guía de preguntas que te ayudarán a encontrar el camino correcto hacia la mejor propiedad para ti. Lo importante es que solicites a tu consultor toda esta información que, usualmente ningún folleto te puede dar y compares todas las opciones que tienes para invertir en el mercado inmobiliario.

Si te interesa conocer opciones de propiedades en Yucatán o Quintana Roo, no dudes en ponerte en contacto con nosotros.

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Actualmente existen varios formatos y tamaños de usos mixtos y aunque todos tienen ventajas muy similares, existen algunos desarrollos que ofrecen “algo más” que otros.

En este artículo conoceremos algunos de los beneficios más comunes y otros más que debes buscar:

Ventajas de los desarrollos de usos mixtos: todo lo que necesitas en un solo lugar

Al vivir en un desarrollo de usos múltiples tendrás la ventaja de contar con espacios de vivienda, corporativos y de entretenimiento que traen consigo beneficios como:

• Estilo de vida

Cuando decides vivir en un desarrollo de usos mixtos disfrutas de un estilo de vida completamente diferente al tradicional, rodeado de diferentes espacios, tanto comerciales como corporativos que le dan un aire cosmopolita y aumentan la plusvalía.

Tu hogar estará a sólo unos pasos de tiendas, restaurantes y cafeterías en donde pasar un buen rato, ya sea con la familia o los amigos.

• Movilidad

Atorarte en el tráfico sólo para poder ir a comprar algunas cosas al supermercado es cosa del pasado. Al vivir en un desarrollo de usos mixtos los traslados largos se resuelven con el uso múltiple del suelo, lo que ayuda a que tengas todo lo que necesitas para tu rutina diaria a una distancia que puedes recorrer en bicicleta o ¡incluso caminando!

Los desarrollos de usos mixtos apuestan por el ahorro del tiempo de sus residentes, disminuyendo el uso de automóviles en las ciudades.

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• Entretenimiento

Una de las características más atractivas de estos desarrollos son sus espacios de esparcimiento, en los cuales nunca te aburrirás. A unos cuantos metros tendrás diferentes opciones como alberca, restaurantes y bares, gimnasio, plazas comerciales e incluso parques y actividades al aire libre.

Los seres humanos somos seres sociales que disfrutan de la compañía de otros en diferentes actividades y un buen desarrollo de usos múltiples te dará opciones de entretenimiento y ocio a sólo unos pasos de casa.

• Vivir cerca de la oficina

Imagina vivir a 5 minutos caminando de tu oficina, ¿no sería un sueño hecho realidad para cualquier persona? Este es otra de las ventas de vivir en un desarrollo de usos mixtos.

Este tipo de desarrollos destina un espacio importante pensado para que las empresas, negocios y empresarios puedan rentar espacios corporativos, rodeados del mejor entorno.

Las oficinas empresariales se benefician también de unas de las características principales de un desarrollo de este tipo: buena ubicación y vías de acceso importantes.

Ya conoces las principales ventajas de vivir en un desarrollo de usos múltiples. Ahora, es momento de que conozcas algunos proyectos que te ofrecen otras características que lo hagan un proyecto inmobiliario distinto a otros en la ciudad de Mérida.

• Privacidad y tranquilidad asegurada

Nuestros departamentos te aseguran un control total en el número de habitantes en el proyecto, una gran ventaja si valoras tu privacidad y tranquilidad. Te da la oportunidad de vivir en una torre de departamentos que te ofrece seguridad y tranquilidad.

La baja densidad de residentes también te da la certeza de que los elevadores de las torres no estarán saturados y en conjunto con el great lobby, tu privacidad y seguridad siempre serán una prioridad.

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• Plusvalía asegurada

La plusvalía de los desarrollos de usos mixtos ha ido en aumento desde que la sustentabilidad del uso del suelo ha tomado fuerza y tendencia.

Por ejemplo, Arthouse Mérida, es un desarrollo que además te ofrece cifras de plusvalía que rondan el 13%, debido a su ubicación y entorno.

• Acabados de lujo

A diferencia de otras opciones en la ciudad de Mérida, los departamentos de Town Square ofrecen un plus: sus acabados de lujo son únicos por sobre otras opciones en el mercado inmobiliario de la ciudad.

Arthouse Mérida te ofrece pisos de mármol Travertino Imperial, cocina integral, clósets de madera, aire acondicionado y más.

Si tienes la oportunidad de vivir en un desarrollo, escoge uno de usos mixtos que te de todas las ventajas de vivir una vida con todo lo que necesitas a sólo unos pasos de casa, pero que además pueda darte certeza de privacidad y seguridad.

Si estás considerando vivir y disfrutar de la vida en Mérida, te invitamos a conocer más sobre nuestros desarrollos de usos mixtos en las zonas con mayor plusvalía en la ciudad.

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Los desarrollos de usos mixtos son el modelo de vivienda del futuro: un lugar cómodo, donde puedes tener todo al alcance de tus manos, sin preocuparte por nada. Este tipo de proyecto te da muchísimos beneficios a unos cuantos metros de tu hogar.

Actualmente existen varios formatos y tamaños de usos mixtos y aunque todos tienen ventajas muy similares, existen algunos desarrollos que ofrecen “algo más” que otros.

En este artículo conoceremos algunos de los beneficios más comunes y otros más que debes buscar:

Ventajas de los desarrollos de usos mixtos: todo lo que necesitas en un solo lugar

Al vivir en un desarrollo de usos múltiples tendrás la ventaja de contar con espacios de vivienda, corporativos y de entretenimiento que traen consigo beneficios como:

• Estilo de vida

Cuando decides vivir en un desarrollo de usos mixtos disfrutas de un estilo de vida completamente diferente al tradicional, rodeado de diferentes espacios, tanto comerciales como corporativos que le dan un aire cosmopolita y aumentan la plusvalía.

Tu hogar estará a sólo unos pasos de tiendas, restaurantes y cafeterías en donde pasar un buen rato, ya sea con la familia o los amigos.

• Movilidad

Atorarte en el tráfico sólo para poder ir a comprar algunas cosas al supermercado es cosa del pasado. Al vivir en un desarrollo de usos mixtos los traslados largos se resuelven con el uso múltiple del suelo, lo que ayuda a que tengas todo lo que necesitas para tu rutina diaria a una distancia que puedes recorrer en bicicleta o ¡incluso caminando!

Los desarrollos de usos mixtos apuestan por el ahorro del tiempo de sus residentes, disminuyendo el uso de automóviles en las ciudades.

• Entretenimiento

Una de las características más atractivas de estos desarrollos son sus espacios de esparcimiento, en los cuales nunca te aburrirás. A unos cuantos metros tendrás diferentes opciones como alberca, restaurantes y bares, gimnasio, plazas comerciales e incluso parques y actividades al aire libre.

Los seres humanos somos seres sociales que disfrutan de la compañía de otros en diferentes actividades y un buen desarrollo de usos múltiples te dará opciones de entretenimiento y ocio a sólo unos pasos de casa.

• Vivir cerca de la oficina

Imagina vivir a 5 minutos caminando de tu oficina, ¿no sería un sueño hecho realidad para cualquier persona? Este es otra de las ventas de vivir en un desarrollo de usos mixtos.

Este tipo de desarrollos destina un espacio importante pensado para que las empresas, negocios y empresarios puedan rentar espacios corporativos, rodeados del mejor entorno.

Las oficinas empresariales se benefician también de unas de las características principales de un desarrollo de este tipo: buena ubicación y vías de acceso importantes.

Ya conoces las principales ventajas de vivir en un desarrollo de usos múltiples, sin embargo, en el caso de Town Square, el proyecto ofrece otras características que lo hacen un proyecto inmobiliario distinto a otros en la ciudad de Mérida.

Town Square: Ventajas de un desarrollo de usos mixtos exclusivo

• Privacidad y tranquilidad asegurada

Town Square contará únicamente con 13 pisos de altura, lo que asegura que número de habitantes en tu edificio estará controlado, una gran ventaja si valoras tu privacidad y tranquilidad. Town Square te da la oportunidad de vivir en una torre de departamentos que te ofrece seguridad y tranquilidad.

La baja densidad de residentes también te da la certeza de que los elevadores de las torres no estarán saturados y en conjunto con el great lobby, tu privacidad y seguridad siempre serán una prioridad.

• Plusvalía asegurada

La plusvalía de los desarrollos de usos mixtos ha ido en aumento desde que la sustentabilidad del uso del suelo ha tomado fuerza y tendencia.

Town Square, en Mérida, es un desarrollo que además te ofrece cifras de plusvalía que rondan el 13%, debido a su ubicación y entorno.

• Acabados de lujo

A diferencia de otras opciones en la ciudad de Mérida, los departamentos de Town Square ofrecen un plus: sus acabados de lujo son únicos por sobre otras opciones en el mercado inmobiliario de la ciudad.

Tu departamento en Town Square te ofrece pisos de mármol Travertino Imperial, cocina integral, clósets de madera, aire acondicionado y más.

Si tienes la oportunidad de vivir en un desarrollo, escoge uno de usos mixtos que te de todas las ventajas de vivir una vida con todo lo que necesitas a sólo unos pasos de casa, pero que además pueda darte certeza de privacidad y seguridad.

Si estás considerando vivir y disfrutar de la vida en Mérida, te invitamos a conocer más sobre Town Square un desarrollo de usos mixtos en una de las zonas con mayor plusvalía en la ciudad.

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